UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
6 RUE KLEBER 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle DC141
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970833. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 8
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
CapucinsTBM109 m
Victoire (Marne)TBM121 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde135 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde135 m
CapucinsTBM145 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-59,2% évolution globale
252 650 €prix moyen
2025
155 000 €
3 163 EUR/m² -16,5% Vente actuelle 2020
185 600 €
3 788 EUR/m² -36,0% 2016
290 000 €
1 768 EUR/m² -23,7% 2015
380 000 €
1 949 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (136)
Services publics136 · 48 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus281 m · Public
Collège
Collège privé Le Mirail300 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Le Mirail304 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Menuts366 m · Public
Lycée
Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin392 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1