UN APPARTEMENT 3 pièces — 212 900 €
10 BD CARNOT 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 900 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle Y51
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302977. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 01
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Marché de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Marché de Saint-Denis - TramwayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Marche De Saint-Denis-TramwayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Marché de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Marché de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
19 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
400 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+76,2% évolution globale
172 828 €prix moyen
2025
212 900 €
4 435 EUR/m² -3,2% Vente actuelle 2024
220 000 €
1 719 EUR/m² +25,0% 2023
176 000 €
5 677 EUR/m² -20,8% 2023
222 300 €
4 631 EUR/m² +14,0% 2021
195 000 €
3 000 EUR/m² -11,0% 2021
219 000 €
4 469 EUR/m² +56,4% 2021
140 000 €
3 500 EUR/m² -30,0% 2020
200 000 €
4 167 EUR/m² -13,7% 2020
231 860 €
3 740 EUR/m² +42,2% 2018
163 000 €
3 396 EUR/m² -5,8% 2018
173 000 €
3 460 EUR/m² +41,8% 2018
122 000 €
3 935 EUR/m² -2,4% 2018
125 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2018
125 000 €
4 032 EUR/m² -37,5% 2017
200 000 €
1 905 EUR/m² +90,5% 2017
105 000 €
2 625 EUR/m² -34,4% 2016
160 000 €
2 667 EUR/m² +32,4% 2014
120 850 €
3 021 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2013)
Services publics919 · 7 m
Commerces385 · 65 m
Santé351 · 60 m
Transports226 · 126 m
Sport/Loisirs58 · 209 m
Enseignement53 · 60 m
Tourisme21 · 147 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde60 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Corbillon62 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA156 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent d'application de l'ENNA194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès261 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
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5
1 logement42 m²1
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1
33 logements2 227 m²1
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5
1 logement81 m²1