UN APPARTEMENT 1 pièce — 159 000 €
84 RUE MARYSE BASTIE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AS80
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322411. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bataille
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Grange BlancheCars Région Isère849 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha849 m
GRANGE BLANCHECars Région Isère852 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha866 m
Grange BlancheCars Région Isère866 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
481 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-88,8% évolution globale
247 721 €prix moyen
2025
17 600 €
-88,9% 2025
159 000 €
4 818 EUR/m² -47,0% Vente actuelle 2024
300 000 €
4 839 EUR/m² +11,0% 2024
270 180 €
4 289 EUR/m² -31,6% 2023
395 000 €
4 702 EUR/m² +113,5% 2022
185 000 €
4 512 EUR/m² -40,7% 2022
312 000 €
4 952 EUR/m² -15,7% 2019
370 000 €
4 405 EUR/m² +29,8% 2019
285 000 €
4 597 EUR/m² +3,5% 2019
275 300 €
4 440 EUR/m² +1 348,9% 2018
19 000 €
-90,8% 2018
206 000 €
4 791 EUR/m² -27,7% 2018
284 950 €
4 596 EUR/m² -13,7% 2018
330 000 €
4 342 EUR/m² +33,1% 2017
248 000 €
4 593 EUR/m² +2 025,7% 2017
11 667 €
-35,2% 2017
18 000 €
-94,3% 2015
315 500 €
4 151 EUR/m² -1,6% 2015
320 500 €
4 217 EUR/m² -6,6% 2015
343 150 €
4 085 EUR/m² +4,0% 2015
330 000 €
3 929 EUR/m² +26,0% 2015
262 000 €
4 159 EUR/m² +9,2% 2015
240 000 €
3 871 EUR/m² -51,5% 2015
495 000 €
3 992 EUR/m² +174,2% 2015
180 500 €
4 402 EUR/m² -33,8% 2015
272 500 €
4 192 EUR/m² -6,0% 2015
290 000 €
3 816 EUR/m² +5,5% 2015
275 000 €
3 819 EUR/m² +12,0% 2015
245 500 €
3 960 EUR/m² -7,0% 2014
264 000 €
4 258 EUR/m² -9,0% 2014
290 000 €
4 677 EUR/m² +20,8% 2014
240 000 €
4 444 EUR/m² +16,8% 2014
205 500 €
4 779 EUR/m² +0,6% 2014
204 181 €
4 640 EUR/m² -25,6% 2014
274 500 €
4 357 EUR/m² +16,3% 2014
236 000 €
4 370 EUR/m² -3,7% 2014
245 000 €
3 889 EUR/m² -19,9% 2014
306 020 €
4 027 EUR/m² +32,6% 2014
230 769 €
3 722 EUR/m² +47,4% 2014
156 522 €
4 891 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune