UN APPARTEMENT 1 pièce — 30 000 €
40 RUE MOLIERE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle ZD75
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322251. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Saint-Marc
Revenus
24 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
77%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 226 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
RépubliqueAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo134 m
RépubliqueAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO134 m
RépubliqueAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO159 m
RépubliqueAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo159 m
RépubliqueAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO174 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
202 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
299 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-66,7% évolution globale
135 470 €prix moyen
2025
30 000 €
1 765 EUR/m² -78,7% Vente actuelle 2025
140 820 €
4 694 EUR/m² -0,1% 2025
141 000 €
2 820 EUR/m² +0,7% 2025
140 000 €
3 043 EUR/m² +11,1% 2024
126 000 €
2 520 EUR/m² -13,7% 2023
146 000 €
2 920 EUR/m² +67,8% 2023
87 000 €
3 480 EUR/m² -38,7% 2022
142 000 €
2 840 EUR/m² +29,2% 2022
109 900 €
2 198 EUR/m² -17,4% 2022
133 000 €
2 660 EUR/m² -18,9% 2022
164 000 €
701 EUR/m² +17,1% 2021
140 000 €
3 182 EUR/m² -22,2% 2021
179 900 €
3 998 EUR/m² +89,4% 2021
95 000 €
5 000 EUR/m² +8,5% 2021
87 550 €
3 980 EUR/m² -50,0% 2021
175 000 €
3 500 EUR/m² +62,8% 2021
107 500 €
3 839 EUR/m² -18,6% 2021
132 000 €
4 125 EUR/m² -7,0% 2021
142 000 €
4 057 EUR/m² +59,6% 2018
89 000 €
2 543 EUR/m² +11,3% 2018
80 000 €
2 222 EUR/m² -27,6% 2018
110 500 €
2 695 EUR/m² -81,6% 2018
600 000 €
2 344 EUR/m² +466,0% 2018
106 000 €
3 533 EUR/m² +96,3% 2017
54 000 €
2 455 EUR/m² -64,0% 2017
150 000 €
6 000 EUR/m² +57,9% 2016
95 000 €
1 900 EUR/m² +5,6% 2014
90 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Vivien556 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1