UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
11 RUE VICTOR HUGO 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle ZD68
Contenance732 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13848150. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Saint-Marc
Revenus
24 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
77%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
RépubliqueAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO151 m
RépubliqueAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo151 m
Saint-MarcAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo180 m
Saint-MarcAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO180 m
RépubliqueAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO180 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
215 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
293 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+72,0% évolution globale
164 059 €prix moyen
2025
141 000 €
2 820 EUR/m² +135,0% 2024
60 000 €
3 750 EUR/m² -69,8% Vente actuelle 2024
198 900 €
3 616 EUR/m² +2,8% 2024
193 500 €
2 304 EUR/m² +706,3% 2024
24 000 €
-93,1% 2023
349 500 €
3 495 EUR/m² +70,5% 2023
205 000 €
2 303 EUR/m² +135,6% 2023
87 000 €
3 480 EUR/m² +17,6% 2022
74 000 €
3 700 EUR/m² -63,5% 2022
203 000 €
3 980 EUR/m² -42,3% 2022
351 750 €
3 032 EUR/m² +17,7% 2021
298 950 €
3 517 EUR/m² +66,2% 2021
179 900 €
3 998 EUR/m² +89,4% 2021
95 000 €
5 000 EUR/m² +8,5% 2021
87 550 €
3 980 EUR/m² -50,0% 2021
175 000 €
3 500 EUR/m² +872,2% 2021
18 000 €
-83,3% 2021
107 500 €
3 839 EUR/m² -18,6% 2021
132 000 €
4 125 EUR/m² -7,0% 2021
142 000 €
4 057 EUR/m² +57,8% 2021
90 000 €
4 500 EUR/m² -47,3% 2020
170 700 €
2 995 EUR/m² +13,8% 2019
150 000 €
1 027 EUR/m² -9,1% 2019
165 000 €
2 895 EUR/m² +139,1% 2019
69 000 €
3 000 EUR/m² -16,9% 2018
83 000 €
3 609 EUR/m² -64,4% 2018
233 000 €
2 330 EUR/m² +30,9% 2018
178 000 €
2 342 EUR/m² -70,3% 2018
600 000 €
2 344 EUR/m² +400,0% 2018
120 000 €
3 333 EUR/m² -25,5% 2017
161 000 €
2 825 EUR/m² +24,8% 2016
129 000 €
2 529 EUR/m² -48,4% 2016
250 000 €
3 125 EUR/m² +65,6% 2016
151 000 €
2 649 EUR/m² -40,1% 2016
252 000 €
2 831 EUR/m² +276,1% 2015
67 000 €
-58,1% 2014
160 000 €
2 909 EUR/m² +95,1% 2014
82 000 €
1 822 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Bimorel64 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Guillaume Lion102 m · Public
Collège
Collège Institution Sainte-Marie439 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie439 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vivien536 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1