UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 000 €
74 RUE DE LA REPUBLIQUE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BK450
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro450
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252140. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes Saint-Maclou
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo55 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO55 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO60 m
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo65 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO65 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-21,8% évolution globale
92 981 €prix moyen
2025
43 000 €
2 263 EUR/m² -52,2% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 452 EUR/m² -74,4% 2025
351 700 €
2 705 EUR/m² +345,2% 2024
79 000 €
2 926 EUR/m² -9,7% 2024
87 500 €
4 605 EUR/m² +75,0% 2024
50 000 €
2 632 EUR/m² -25,9% 2023
67 500 €
3 375 EUR/m² -22,0% 2023
86 500 €
2 471 EUR/m² -24,8% 2023
115 000 €
2 875 EUR/m² +79,7% 2022
64 000 €
3 200 EUR/m² -36,6% 2021
101 000 €
2 525 EUR/m² +6,3% 2021
95 000 €
922 EUR/m² -64,7% 2020
269 000 €
2 069 EUR/m² +244,9% 2020
78 000 €
1 950 EUR/m² -19,6% 2020
97 000 €
3 233 EUR/m² +54,7% 2019
62 700 €
523 EUR/m² +14,0% 2019
55 000 €
1 897 EUR/m² -1,8% 2018
56 000 €
2 333 EUR/m² -23,1% 2018
72 850 €
3 834 EUR/m² +15,5% 2017
63 100 €
2 337 EUR/m² -24,3% 2017
83 400 €
2 085 EUR/m² +34,5% 2017
62 000 €
2 138 EUR/m² +19,2% 2016
52 000 €
2 737 EUR/m² -33,9% 2016
78 725 €
2 624 EUR/m² +4,3% 2016
75 500 €
2 796 EUR/m² -37,1% 2014
120 000 €
784 EUR/m² +118,2% 2014
55 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
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