UN APPARTEMENT 2 pièces — 20 000 €
32 RUE DROITE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BE106
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321817. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
38,86%
Loyer estimé : 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire14
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20234
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
La Roque ZOU ! Proximité106 m
LA ROQUEGrasse Sillages Réseau scolaire108 m
Gambetta ZOU ! Proximité139 m
GAMBETTAGrasse Sillages Réseau scolaire143 m
GAMBETTAGrasse Sillages Réseau scolaire143 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-67,4% évolution globale
51 522 €prix moyen
2025
16 000 €
314 EUR/m² -56,8% 2025
37 000 €
1 682 EUR/m² -5,1% 2025
39 000 €
1 054 EUR/m² -53,6% 2025
84 000 €
1 424 EUR/m² -5,6% 2025
89 000 €
2 023 EUR/m² +345,0% 2025
20 000 €
500 EUR/m² -42,9% Vente actuelle 2024
35 000 €
1 458 EUR/m² 0,0% 2024
35 000 €
1 591 EUR/m² -53,9% 2024
76 000 €
1 810 EUR/m² +65,2% 2023
46 000 €
1 643 EUR/m² +67,3% 2023
27 500 €
1 250 EUR/m² -63,3% 2023
75 000 €
543 EUR/m² +7 499 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2022
57 000 €
1 727 EUR/m² +137,5% 2020
24 000 €
1 600 EUR/m² +4,3% 2020
23 000 €
885 EUR/m² -42,5% 2019
40 000 €
889 EUR/m² -75,8% 2018
165 506 €
487 EUR/m² +313,8% 2017
40 000 €
909 EUR/m² +42,9% 2016
28 000 €
875 EUR/m² +27,3% 2016
22 000 €
1 467 EUR/m² -86,0% 2016
157 000 €
1 602 EUR/m² +220,4% 2015
49 000 €
1 485 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme5 · 232 m
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Ecole maternelle Gambetta228 m · Public
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Lycée Fénelon317 m · Privé
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Collège Carnot341 m · Public
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Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
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1
1 logement120 m²1
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