UN APPARTEMENT 3 pièces — 50 000 €
20 RUE SANS PEUR 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BH182
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14830742. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,93%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités7
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire23
ZOU ! Scolaire13
ZOU ! Proximité8
Réseau urbain 20233
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
LA ROQUEGrasse Sillages Réseau scolaire57 m
La Roque ZOU ! Proximité60 m
Ossola ZOU ! Scolaire147 m
OSSOLAGrasse Sillages Réseau scolaire152 m
OSSOLAGrasse Sillages Réseau scolaire152 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+42,9% évolution globale
42 048 €prix moyen
2025
50 000 €
1 220 EUR/m² +150,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
444 EUR/m² +33,3% 2025
15 000 €
254 EUR/m² -40,0% 2024
25 000 €
1 389 EUR/m² +150,0% 2024
10 000 €
169 EUR/m² -41,2% 2024
17 000 €
425 EUR/m² -51,4% 2023
35 000 €
1 944 EUR/m² -36,4% 2023
55 000 €
1 410 EUR/m² +37,8% 2023
39 900 €
1 023 EUR/m² +90,0% 2022
21 000 €
1 167 EUR/m² -72,0% 2022
75 000 €
1 172 EUR/m² +400,0% 2022
15 000 €
333 EUR/m² -57,1% 2022
35 000 €
1 000 EUR/m² -38,6% 2022
57 000 €
1 900 EUR/m² +660,0% 2019
7 500 €
167 EUR/m² -87,0% 2017
57 650 €
1 922 EUR/m² +80,2% 2016
32 000 €
1 600 EUR/m² -60,0% 2016
80 000 €
1 333 EUR/m² +6,7% 2015
75 000 €
1 154 EUR/m² -25,0% 2014
100 000 €
1 250 EUR/m² +47,1% 2014
68 000 €
2 267 EUR/m² +94,3% 2014
35 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (881)
Services publics473 · 6 m
Santé187 · 6 m
Commerces126 · 39 m
Sport/Loisirs32 · 90 m
Transports32 · 84 m
Enseignement26 · 151 m
Tourisme5 · 205 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta233 m · Public
Collège
Collège Carnot359 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon369 m · Privé
Lycée
Lycée Fénelon396 m · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1