UNE MAISON 4 pièces — 210 260 €

48 RUE DES CHANELLES 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 10 juillet 2025
2 362 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 260 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain512 m²
Prix/m²2 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LO580
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro580

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321521. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 362 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Champfleuri

Revenus

22 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
21%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
23%Cadres
Population active1 670
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

ChanellesT2C58 m
Clermont-Ferrand ChanellesT2C60 m
ChanellesT2C63 m
Gordon BennettT2C240 m
Clermont-Ferrand Augustin ThierryT2C258 m

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
20 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m
🚗
Route intercommunale M69Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+27,4% évolution globale
187 630 €prix moyen
2025
210 260 €
2 362 EUR/m² +27,4% Vente actuelle
2020
165 000 €
2 538 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
210 260 €
2 362 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
335 000 €
4 036 EUR/m²166 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
1 889 EUR/m²68 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (462)

Services publics218 · 75 m
Santé140 · 80 m
Commerces46 · 143 m
Sport/Loisirs30 · 433 m
Enseignement23 · 469 m
Transports3 · 249 m
Tourisme2 · 817 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean Butez412 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Butez456 m · Public
Collège
Collège Saint-Alyre493 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Alyre536 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Alyre561 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1