UNE MAISON 5 pièces — 169 500 €

2 RUE DE LA CONCORDE 65690 BARBAZAN DEBAT
Vendu le 28 mai 2025
1 784 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 500 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 457 m²
Prix/m²1 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC33
Contenance1 113 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321487. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barbazan-Debat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
12%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 505
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Barbazan-Debat (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
44 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 884 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Barbazan-Debat

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

TLP Mobilités 2020-20288
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

Barbazan - EcoleTLP Mobilités 2020-2028580 m
Barbazan - EcoleTLP Mobilités 2020-2028580 m
BARBAZAN-DEBAT - Pietat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport596 m
BARBAZAN-DEBAT - Pietat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport597 m
BARBAZAN-DEBAT - Pietat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport597 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
274 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
406 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
578 m
🚗
Départementale D92Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
169 500 €prix moyen
2025
169 500 €
1 784 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
169 500 €
1 784 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
1 981 EUR/m²368 m2025
106 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
199 700 €
2 124 EUR/m²765 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (65)

Santé24 · 498 m
Services publics23 · 32 m
Sport/Loisirs8 · 581 m
Commerces5 · 243 m
Enseignement4 · 629 m
Transports1 · 659 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Arthur Rimbaud589 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol589 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert688 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Verlaine1.0 km · Public

Permis de construire Commune de BARBAZAN DEBAT

150permis récents
165logements autorisés
18 538 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement107 m²1