UNE MAISON 4 pièces — 114 000 €
21 RUE DE L AUBEPINE 65690 BARBAZAN DEBAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²1 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AI269
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009037. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barbazan-Debat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
12%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Barbazan-Debat (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Barbazan-Debat
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202812
Arrêts les plus proches
Barbazan - EgliseTLP Mobilités 2020-2028180 m
Barbazan - EgliseTLP Mobilités 2020-2028180 m
CoquelicotsTLP Mobilités 2020-2028227 m
CoquelicotsTLP Mobilités 2020-2028227 m
JonquillesTLP Mobilités 2020-2028300 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D292Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Départementale D292Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-26,5% évolution globale
136 360 €prix moyen
2025
114 000 €
1 267 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2024
140 000 €
1 556 EUR/m² -9,7% 2022
155 080 €
1 463 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics23 · 61 m
Santé22 · 58 m
Sport/Loisirs10 · 116 m
Commerces4 · 200 m
Enseignement4 · 212 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Verlaine169 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol381 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arthur Rimbaud382 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Barrouquere Teilh1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BARBAZAN DEBAT
150permis récents
165logements autorisés
18 538 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement107 m²1