UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €
33 BD CARNOT 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle Z176
Contenance5 283 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321463. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 03
Revenus
15 520 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Église - Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Église - Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
53 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
297 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
262 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-95,6% évolution globale
205 265 €prix moyen
2025
10 000 €
-94,2% 2025
172 000 €
3 909 EUR/m² -52,1% Vente actuelle 2025
359 000 €
3 989 EUR/m² +31,0% 2025
274 000 €
3 971 EUR/m² +38,4% 2025
198 000 €
4 605 EUR/m² -17,5% 2025
240 000 €
3 478 EUR/m² +2 300,0% 2025
10 000 €
-94,4% 2025
178 300 €
4 052 EUR/m² +890,6% 2025
18 000 €
+80,0% 2025
10 000 €
-95,7% 2025
232 243 €
2 580 EUR/m² +1 835,4% 2024
12 000 €
-96,7% 2024
365 000 €
3 925 EUR/m² +36,0% 2024
268 300 €
4 004 EUR/m² +5,5% 2024
254 300 €
3 582 EUR/m² +55,1% 2024
164 000 €
3 814 EUR/m² -14,6% 2024
192 000 €
1 730 EUR/m² -27,3% 2024
264 000 €
2 839 EUR/m² +135,7% 2024
112 000 €
3 862 EUR/m² -33,7% 2024
169 000 €
3 930 EUR/m² +1 200,0% 2024
13 000 €
-53,6% 2024
28 000 €
-76,7% 2023
120 000 €
3 871 EUR/m² -14,3% 2023
140 000 €
5 185 EUR/m² +1 547,1% 2023
8 500 €
-97,4% 2023
322 115 €
3 464 EUR/m² +1 794,8% 2023
17 000 €
+21,4% 2023
14 000 €
-91,9% 2023
172 000 €
4 000 EUR/m² -26,8% 2022
235 000 €
3 456 EUR/m² +113,6% 2022
110 000 €
3 333 EUR/m² -59,3% 2022
270 000 €
3 176 EUR/m² -1,8% 2021
275 000 €
4 508 EUR/m² +3 828,6% 2021
7 000 €
0,0% 2021
7 000 €
-96,2% 2021
184 000 €
4 182 EUR/m² -27,8% 2020
255 000 €
3 542 EUR/m² +5,8% 2020
241 000 €
2 678 EUR/m² +1,9% 2020
236 500 €
3 379 EUR/m² -5,4% 2020
250 000 €
2 778 EUR/m² +51,5% 2020
165 000 €
3 837 EUR/m² -34,0% 2018
250 000 €
3 425 EUR/m² +2 172,7% 2018
11 000 €
-93,2% 2018
161 000 €
4 025 EUR/m² +1 138,5% 2018
13 000 €
+85,7% 2018
7 000 €
-96,9% 2018
226 000 €
3 183 EUR/m² +0,4% 2018
225 000 €
3 689 EUR/m² -91,2% 2018
2 570 000 €
1 840 EUR/m² +1 027,2% 2017
227 992 €
2 533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2077)
Services publics959 · 0 m
Commerces395 · 42 m
Santé363 · 0 m
Transports234 · 42 m
Enseignement54 · 127 m
Sport/Loisirs51 · 91 m
Tourisme21 · 149 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Corbillon109 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde127 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès133 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Estrée174 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA297 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1