UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 100 €
26 BD CARNOT 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 100 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle Y124
Contenance543 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575965. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 01
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Marché de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Marché de Saint-Denis - TramwayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
226 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+19,7% évolution globale
226 282 €prix moyen
2025
122 000 €
1 694 EUR/m² +4,7% 2025
116 500 €
4 017 EUR/m² -96,5% 2025
3 300 000 €
986 EUR/m² +1 682,8% 2025
185 100 €
4 515 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2024
167 200 €
4 180 EUR/m² +85,8% 2024
90 000 €
3 913 EUR/m² -30,8% 2024
130 000 €
4 333 EUR/m² -11,0% 2023
146 000 €
2 980 EUR/m² -18,0% 2023
178 000 €
4 450 EUR/m² +14,8% 2023
155 000 €
4 844 EUR/m² +121,1% 2023
70 100 €
3 505 EUR/m² -45,2% 2023
128 000 €
3 200 EUR/m² +21,9% 2022
105 000 €
2 692 EUR/m² +2,9% 2021
102 000 €
3 188 EUR/m² +70,0% 2021
60 000 €
3 750 EUR/m² -65,7% 2021
175 000 €
6 250 EUR/m² -7,8% 2020
189 900 €
4 521 EUR/m² +38,6% 2020
137 000 €
3 703 EUR/m² -2,1% 2019
139 900 €
3 886 EUR/m² +47,3% 2019
95 000 €
1 557 EUR/m² +21,8% 2019
78 000 €
4 875 EUR/m² -48,0% 2019
150 000 €
3 947 EUR/m² +11,1% 2019
135 000 €
4 500 EUR/m² +3,8% 2019
130 000 €
4 815 EUR/m² -51,1% 2018
266 000 €
3 855 EUR/m² +61,2% 2018
165 000 €
3 300 EUR/m² +77,4% 2018
93 000 €
2 906 EUR/m² -29,3% 2018
131 500 €
4 383 EUR/m² -34,9% 2017
202 000 €
2 806 EUR/m² +71,9% 2016
117 500 €
2 733 EUR/m² +21,1% 2015
97 000 €
3 593 EUR/m² -3,0% 2015
100 000 €
3 333 EUR/m² -25,9% 2015
135 000 €
3 214 EUR/m² +32,5% 2015
101 900 €
3 774 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2076)
Services publics964 · 54 m
Commerces390 · 54 m
Santé350 · 91 m
Transports241 · 54 m
Sport/Loisirs57 · 90 m
Enseignement54 · 142 m
Tourisme20 · 72 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès142 m · Public
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Ecole maternelle Corbillon142 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Guesde158 m · Public
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Collège Elsa Triolet241 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
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