UN APPARTEMENT 3 pièces — 723 500 €
12 BD DE BONNE NOUVELLE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 723 500 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AW125
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321383. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Denis 3
Revenus
33 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 3 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER39
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Arrêts les plus proches
Porte Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER49 m
r. de MazagranTransilien;TER;RER72 m
r. de la LuneTransilien;TER;RER84 m
r. d'HautevilleTransilien;TER;RER95 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
632 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
642 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,2% évolution globale
643 612 €prix moyen
2025
1 100 000 €
8 462 EUR/m² +323,1% 2025
260 000 €
7 222 EUR/m² -25,7% 2025
350 000 €
8 750 EUR/m² +16,7% 2025
300 000 €
2 439 EUR/m² -61,0% 2025
770 000 €
7 130 EUR/m² +6,4% 2025
723 500 €
7 024 EUR/m² -59,8% Vente actuelle 2025
1 800 000 €
9 626 EUR/m² -64,5% 2025
5 070 000 €
5 665 EUR/m² +1 083,9% 2025
428 250 €
9 112 EUR/m² +167,7% 2025
160 000 €
4 324 EUR/m² -85,5% 2025
1 100 000 €
7 857 EUR/m² +32,8% 2024
828 153 €
9 859 EUR/m² +5 421,0% 2024
15 000 €
-96,6% 2023
444 000 €
8 880 EUR/m² +25,8% 2023
353 000 €
10 697 EUR/m² -76,1% 2023
1 475 000 €
10 243 EUR/m² +360,9% 2023
320 000 €
8 000 EUR/m² -56,8% 2023
741 000 €
5 293 EUR/m² +771,8% 2022
85 000 €
+183,3% 2022
30 000 €
-95,0% 2022
600 000 €
4 511 EUR/m² -54,5% 2022
1 320 000 €
20 000 EUR/m² +939,4% 2022
127 000 €
+154,0% 2021
50 000 €
+233,3% 2021
15 000 €
1 875 EUR/m² -98,2% 2021
849 000 €
11 320 EUR/m² -22,5% 2021
1 095 950 €
13 699 EUR/m² +4 665,0% 2021
23 000 €
198 EUR/m² +91,7% 2020
12 000 €
3 000 EUR/m² -92,2% 2020
154 000 €
14 000 EUR/m² -87,8% 2020
1 265 000 €
11 000 EUR/m² +26,5% 2020
1 000 000 €
5 208 EUR/m² -4,8% 2020
1 050 000 €
8 333 EUR/m² +10 400,0% 2020
10 000 €
69 EUR/m² -98,6% 2020
722 000 €
5 730 EUR/m² +12,5% 2020
641 529 €
2 640 EUR/m² +342,4% 2020
145 000 €
402 EUR/m² +1 971,4% 2019
7 000 €
49 EUR/m² -99,3% 2019
1 073 900 €
13 424 EUR/m² +21 378,0% 2019
5 000 €
43 EUR/m² -93,8% 2019
80 000 €
+48,1% 2019
54 000 €
900 EUR/m² -10,0% 2019
60 000 €
909 EUR/m² -20,0% 2019
75 000 €
-90,3% 2018
775 000 €
8 073 EUR/m² -52,6% 2018
1 633 500 €
8 926 EUR/m² +41,4% 2018
1 155 000 €
5 893 EUR/m² +24,7% 2017
926 300 €
11 579 EUR/m² +26 365,7% 2017
3 500 €
53 EUR/m² -99,6% 2017
900 000 €
8 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9342)
Services publics4609 · 18 m
Commerces2371 · 34 m
Santé1424 · 14 m
Tourisme464 · 15 m
Transports208 · 52 m
Enseignement168 · 172 m
Sport/Loisirs98 · 126 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis173 m · Public
Ecole
E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard260 m · Public
Lycée
Lycée privé Edgar Poe273 m · Privé
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION281 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Montessori350 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune