UN APPARTEMENT 3 pièces — 650 000 €
41 BD DE STRASBOURG 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 650 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AU85
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519089. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Denis 2
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
10%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 2 966 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
Château d'EauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
r. du Château d'EauTransilien;TER;RER68 m
Château d'EauTransilien;TER;RER77 m
Château d'EauTransilien;TER;RER84 m
r. du Château d'EauTransilien;TER;RER86 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+383,9% évolution globale
485 639 €prix moyen
2025
150 000 €
1 000 EUR/m² +1 478,9% 2025
9 500 €
-99,4% 2025
1 514 930 €
10 100 EUR/m² +133,1% 2025
650 000 €
6 842 EUR/m² -15,0% Vente actuelle 2024
765 000 €
8 315 EUR/m² +104,0% 2024
375 000 €
8 929 EUR/m² -51,3% 2024
770 000 €
8 370 EUR/m² +2 466,7% 2023
30 000 €
-95,5% 2023
660 000 €
9 429 EUR/m² -16,1% 2023
786 900 €
8 553 EUR/m² -35,9% 2023
1 228 000 €
8 187 EUR/m² +13,7% 2022
1 080 000 €
11 739 EUR/m² +2 300,0% 2022
45 000 €
-95,8% 2022
1 067 500 €
11 603 EUR/m² +461,8% 2021
190 000 €
5 429 EUR/m² +300,0% 2020
47 500 €
-5,0% 2020
50 000 €
-95,5% 2020
1 112 000 €
12 087 EUR/m² +3 871,4% 2018
28 000 €
-81,9% 2017
155 000 €
9 118 EUR/m² +416,7% 2017
30 000 €
-89,3% 2016
280 000 €
11 667 EUR/m² -53,3% 2015
600 000 €
7 059 EUR/m² +1 835,5% 2015
31 000 €
2 583 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement166 · 54 m
Sport/Loisirs91 · 36 m
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Institut Médico Educatif Dysphasia143 m · Privé
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E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis155 m · Public
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E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet226 m · Public
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION228 m · Privé
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Permis de construire Commune de PARIS 10
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