UN APPARTEMENT 2 pièces — 197 000 €
36 RUE DES CITES 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle BE188
Contenance968 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321265. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Condorcet
Revenus
15 140 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Hôpital La RoseraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Hôpital La RoseraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Quatre Chemins - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Hôpital La RoseraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Hôpital La RoseraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
400 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-27,6% évolution globale
274 678 €prix moyen
2025
197 000 €
5 051 EUR/m² -25,7% Vente actuelle 2025
265 000 €
4 077 EUR/m² -13,1% 2025
305 000 €
4 621 EUR/m² -15,3% 2024
360 000 €
4 390 EUR/m² +12,7% 2022
319 500 €
5 325 EUR/m² -30,5% 2022
460 000 €
5 111 EUR/m² +39,4% 2020
330 000 €
4 125 EUR/m² +10,7% 2019
298 038 €
3 635 EUR/m² +3,3% 2019
288 449 €
3 518 EUR/m² -3,2% 2019
298 038 €
3 635 EUR/m² +1,2% 2019
294 521 €
3 592 EUR/m² -6,2% 2019
313 863 €
3 608 EUR/m² +28,0% 2018
245 288 €
4 088 EUR/m² +16,8% 2018
210 000 €
5 122 EUR/m² -38,4% 2018
341 000 €
4 012 EUR/m² +49,2% 2018
228 583 €
3 463 EUR/m² +4,4% 2018
218 913 €
3 774 EUR/m² -22,4% 2018
282 000 €
4 406 EUR/m² +17,1% 2018
240 892 €
3 595 EUR/m² -19,6% 2018
299 796 €
3 569 EUR/m² +0,6% 2018
298 108 €
3 549 EUR/m² +19,0% 2018
250 563 €
3 740 EUR/m² -21,9% 2018
320 896 €
3 606 EUR/m² +17,8% 2018
272 440 €
4 128 EUR/m² -5,1% 2018
287 000 €
4 348 EUR/m² -7,1% 2018
309 000 €
3 863 EUR/m² +16,6% 2018
265 000 €
4 818 EUR/m² +15,7% 2018
229 000 €
5 205 EUR/m² +40,8% 2018
162 646 €
4 066 EUR/m² -36,1% 2018
254 343 €
3 974 EUR/m² +61,6% 2018
157 371 €
4 629 EUR/m² -21,8% 2018
201 329 €
4 576 EUR/m² -25,4% 2018
270 000 €
4 909 EUR/m² +1,5% 2018
266 020 €
4 093 EUR/m² -27,4% 2018
366 400 €
4 260 EUR/m² +1,6% 2018
360 500 €
3 962 EUR/m² +41,6% 2018
254 519 €
4 105 EUR/m² +2,7% 2018
247 925 €
3 756 EUR/m² +6,4% 2018
232 973 €
3 883 EUR/m² -16,5% 2018
279 000 €
4 650 EUR/m² -7,2% 2018
300 675 €
3 758 EUR/m² +20,8% 2018
249 000 €
4 293 EUR/m² -13,5% 2018
288 000 €
4 500 EUR/m² +25,2% 2018
230 000 €
5 000 EUR/m² -16,4% 2018
275 000 €
4 044 EUR/m² +6,1% 2018
259 250 €
4 115 EUR/m² -21,4% 2018
329 688 €
3 663 EUR/m² +38,9% 2018
237 375 €
3 652 EUR/m² +12,0% 2018
212 000 €
4 818 EUR/m² -22,1% 2018
272 000 €
4 121 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2533)
Services publics1415 · 77 m
Commerces351 · 86 m
Santé324 · 119 m
Transports321 · 78 m
Sport/Loisirs60 · 255 m
Enseignement42 · 99 m
Tourisme20 · 273 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet97 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé127 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francine Fromond245 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Montessori 21 Aubervilliers-Villette287 m · Privé
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1