UN APPARTEMENT 2 pièces — 209 000 €
8 RUE DES QUATRE CHEMINS 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BD43
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805120. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quatre Chemins
Revenus
14 590 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 677 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Quatre Chemins - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Quatre Chemins - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Quatre Chemins - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Quatre Chemins - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
av. de la RépubliqueTransilien;TER;RER95 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+132,2% évolution globale
117 294 €prix moyen
2025
209 000 €
5 225 EUR/m² +505,8% Vente actuelle 2025
34 500 €
2 300 EUR/m² -50,7% 2025
70 000 €
2 188 EUR/m² +14,8% 2025
61 000 €
1 848 EUR/m² -45,5% 2025
112 000 €
2 605 EUR/m² -30,4% 2024
161 000 €
5 367 EUR/m² +10 633,3% 2023
1 500 €
50 EUR/m² -99,3% 2023
212 900 €
3 548 EUR/m² +42 480,0% 2022
500 €
10 EUR/m² -98,6% 2022
36 420 €
1 012 EUR/m² -80,7% 2022
189 000 €
4 725 EUR/m² +6,8% 2022
177 000 €
4 023 EUR/m² +43,9% 2022
123 000 €
2 563 EUR/m² -31,7% 2021
180 000 €
6 000 EUR/m² +2 900,0% 2021
6 000 €
100 EUR/m² -97,0% 2021
199 000 €
2 970 EUR/m² +61,8% 2021
123 000 €
3 514 EUR/m² +64,0% 2021
75 000 €
2 273 EUR/m² -46,8% 2020
141 000 €
4 700 EUR/m² -9,0% 2020
155 000 €
4 429 EUR/m² +10,7% 2020
140 000 €
3 500 EUR/m² -11,4% 2020
158 000 €
3 292 EUR/m² +497,7% 2020
26 436 €
1 057 EUR/m² -24,3% 2019
34 920 €
1 397 EUR/m² -93,2% 2019
515 000 €
6 867 EUR/m² +190,1% 2019
177 500 €
3 227 EUR/m² +104,0% 2018
87 000 €
3 107 EUR/m² -28,4% 2018
121 500 €
2 761 EUR/m² +29,3% 2018
94 000 €
2 686 EUR/m² +10,6% 2018
85 000 €
2 297 EUR/m² -34,6% 2018
130 000 €
3 095 EUR/m² -10,3% 2017
145 000 €
2 417 EUR/m² +625,0% 2016
20 000 €
909 EUR/m² -81,0% 2016
105 000 €
3 500 EUR/m² +12,9% 2016
93 000 €
2 114 EUR/m² +3,3% 2015
90 000 €
1 552 EUR/m² +15,4% 2015
78 000 €
3 120 EUR/m² -13,3% 2015
90 000 €
2 813 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2354)
Services publics1336 · 9 m
Santé317 · 85 m
Transports302 · 59 m
Commerces288 · 22 m
Sport/Loisirs56 · 151 m
Enseignement40 · 110 m
Tourisme15 · 106 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé96 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet109 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud110 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Montessori 21 Aubervilliers-Villette148 m · Privé
Lycée
Lycée Marcelin Berthelot328 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1