UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
21 AV JEAN JAURES 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BH83
Contenance1 771 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011435. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Condorcet
Revenus
15 140 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
av. de la RépubliqueTransilien;TER;RER202 m
Quatre Chemins - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
41 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+60,0% évolution globale
187 565 €prix moyen
2025
192 000 €
6 857 EUR/m² +20,0% 2025
160 000 €
4 211 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2024
155 000 €
4 189 EUR/m² +55,0% 2024
100 000 €
5 000 EUR/m² -41,2% 2024
170 000 €
1 771 EUR/m² +6,6% 2024
159 400 €
5 497 EUR/m² -43,1% 2023
280 000 €
3 944 EUR/m² +58,2% 2023
177 000 €
4 917 EUR/m² +30,1% 2023
136 000 €
5 231 EUR/m² -66,7% 2023
409 000 €
4 648 EUR/m² +76,3% 2022
232 000 €
4 462 EUR/m² -40,3% 2022
388 300 €
4 735 EUR/m² +136,8% 2022
164 000 €
4 316 EUR/m² -15,9% 2021
195 000 €
6 094 EUR/m² +85,7% 2021
105 000 €
2 019 EUR/m² -34,4% 2020
160 000 €
3 902 EUR/m² -33,1% 2020
239 000 €
4 596 EUR/m² +4,4% 2020
229 000 €
5 205 EUR/m² +52,7% 2020
150 000 €
3 947 EUR/m² -14,3% 2020
175 000 €
4 605 EUR/m² -17,8% 2019
213 000 €
4 438 EUR/m² -64,5% 2019
600 000 €
2 830 EUR/m² +400,0% 2019
120 000 €
3 871 EUR/m² -35,1% 2018
185 000 €
3 558 EUR/m² +208,3% 2017
60 000 €
405 EUR/m² -25,0% 2017
80 000 €
1 538 EUR/m² -80,7% 2017
415 000 €
2 804 EUR/m² +519,4% 2016
67 000 €
2 680 EUR/m² -46,4% 2016
125 000 €
3 289 EUR/m² +792,9% 2015
14 000 €
-89,1% 2015
128 000 €
3 368 EUR/m² -20,5% 2015
161 000 €
3 659 EUR/m² +41,9% 2014
113 500 €
3 914 EUR/m² -5,4% 2014
120 000 €
2 609 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2329)
Services publics1316 · 0 m
Santé321 · 39 m
Commerces310 · 13 m
Transports273 · 39 m
Sport/Loisirs48 · 228 m
Enseignement41 · 55 m
Tourisme20 · 93 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire Montessori 21 Aubervilliers-Villette69 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet255 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé259 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert327 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1