UNE MAISON 4 pièces — 289 200 €
5 IMP PIERRE DE RONSARD 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain417 m²
Prix/m²3 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN145
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200848. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
BoulodromeTisséo193 m
BoulodromeTisséo194 m
Eglise VilleneuveTisséo195 m
BoulodromeTisséo195 m
Eglise VilleneuveTisséo197 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,8% évolution globale
221 067 €prix moyen
2025
289 200 €
3 615 EUR/m² +79,6% Vente actuelle 2019
161 000 €
2 597 EUR/m² -24,4% 2017
213 000 €
2 663 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (243)
Services publics118 · 29 m
Santé79 · 101 m
Commerces20 · 117 m
Sport/Loisirs10 · 170 m
Transports10 · 133 m
Enseignement5 · 385 m
Tourisme1 · 288 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif Centre André Bousquairol212 m · Privé
Ecole
école primaire publique Canta lauseta319 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Bécane408 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Ravel466 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Bécane522 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1