UN APPARTEMENT 4 pièces — 350 500 €
154 RUE ALEXIS PERRONCEL 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ16
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320544. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poulettes Nord
Revenus
20 210 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
68%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
486 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+112,7% évolution globale
517 648 €prix moyen
2025
350 500 €
4 381 EUR/m² -9,0% Vente actuelle 2025
385 000 €
4 813 EUR/m² -23,8% 2025
505 000 €
5 000 EUR/m² +36,5% 2025
370 000 €
4 744 EUR/m² +45,1% 2025
255 000 €
6 071 EUR/m² +74,7% 2025
146 000 €
2 246 EUR/m² -95,8% 2024
3 463 064 €
4 412 EUR/m² +1 201,9% 2024
266 000 €
5 911 EUR/m² -21,5% 2024
338 900 €
5 214 EUR/m² +0,9% 2024
336 000 €
5 169 EUR/m² +25,4% 2024
268 000 €
6 091 EUR/m² -18,8% 2024
330 000 €
5 077 EUR/m² +11,1% 2023
297 000 €
4 433 EUR/m² -86,1% 2023
2 142 641 €
3 222 EUR/m² +638,8% 2023
290 000 €
6 591 EUR/m² +4,3% 2022
278 000 €
6 178 EUR/m² +51,1% 2022
184 000 €
7 360 EUR/m² -45,7% 2022
339 000 €
5 215 EUR/m² -1,2% 2022
343 000 €
5 277 EUR/m² -0,9% 2022
346 000 €
5 242 EUR/m² +1,8% 2022
340 000 €
5 231 EUR/m² +102,4% 2022
168 000 €
7 304 EUR/m² +1,9% 2022
164 800 €
7 165 EUR/m²Biens comparables
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Services publics447 · 38 m
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Tourisme8 · 435 m
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Collège Jean Macé465 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
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15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1