UNE MAISON 4 pièces — 342 250 €
1 LOT LES BALCONS DE ROMAGNAT 63540 ROMAGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 250 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain614 m²
Prix/m²3 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ120
Contenance614 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320240. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Romagnat (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romagnat
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C32
Arrêts les plus proches
PaillardsT2C499 m
Romagnat PaillardsT2C500 m
PaillardsT2C501 m
ROMAGNAT GergoviaT2C543 m
ROMAGNAT GergoviaT2C543 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,4% évolution globale
338 255 €prix moyen
2025
342 250 €
3 761 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2023
334 260 €
3 673 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (68)
Services publics35 · 83 m
Santé19 · 413 m
Commerces7 · 700 m
Sport/Loisirs5 · 674 m
Enseignement2 · 496 m
Écoles (3)
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)417 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert729 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert847 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAGNAT
204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement61 m²1