UNE MAISON 4 pièces — 273 000 €
9103 RTE D OPME 63540 ROMAGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain890 m²
Prix/m²3 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ310
Contenance890 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134843. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Romagnat (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romagnat
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
T2C22
Arrêts les plus proches
PaillardsT2C647 m
Romagnat PaillardsT2C651 m
PaillardsT2C654 m
TilleulsT2C715 m
TilleulsT2C718 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route intercommunale M21Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Route intercommunale M21Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
273 000 €prix moyen
2025
273 000 €
3 212 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics24 · 173 m
Santé16 · 597 m
Enseignement2 · 726 m
Sport/Loisirs2 · 848 m
Commerces1 · 940 m
Écoles (3)
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)654 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert969 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ROMAGNAT
204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement61 m²1