UNE MAISON 4 pièces — 390 000 €
9053 RTE D OPME 63540 ROMAGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 485 m²
Prix/m²3 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ362
Contenance1 052 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14886109. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Romagnat (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romagnat
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
T2C21
Arrêts les plus proches
ROMAGNAT GergoviaT2C636 m
ROMAGNAT GergoviaT2C636 m
ROMAGNAT GergoviaT2C638 m
PaillardsT2C675 m
Romagnat PaillardsT2C676 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
673 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
674 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,4% évolution globale
330 950 €prix moyen
2025
390 000 €
3 980 EUR/m² +43,4% Vente actuelle 2021
271 900 €
2 565 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics27 · 53 m
Santé16 · 610 m
Sport/Loisirs4 · 802 m
Commerces2 · 848 m
Enseignement2 · 626 m
Écoles (3)
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)610 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert877 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert984 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAGNAT
204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement61 m²1