UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €
1 B CHE DU GRAND BOIS 63540 ROMAGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain753 m²
Prix/m²3 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ290
Contenance753 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960592. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Romagnat (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romagnat
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C24
Arrêts les plus proches
ROMAGNAT GergoviaT2C544 m
ROMAGNAT GergoviaT2C544 m
ROMAGNAT GergoviaT2C546 m
PaillardsT2C684 m
Romagnat PaillardsT2C685 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
685 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
330 000 €prix moyen
2025
330 000 €
3 300 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics28 · 53 m
Santé19 · 584 m
Sport/Loisirs4 · 747 m
Commerces3 · 769 m
Enseignement2 · 543 m
Écoles (3)
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)569 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert799 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert901 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAGNAT
204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement61 m²1