UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 600 €
12 RUE DUMAINE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 600 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle PB5
Contenance978 m²
Préfixe000
SectionPB
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319922. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1
Revenus
31 110 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Temps PasséTBM168 m
Temps PasséTBM168 m
LongchampsTBM169 m
LongchampsTBM169 m
Croix de SegueyTBM178 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+20,4% évolution globale
85 382 €prix moyen
2025
106 600 €
4 442 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2025
128 000 €
3 879 EUR/m² +2,4% 2024
125 000 €
5 682 EUR/m² -5,8% 2024
132 700 €
3 686 EUR/m² +6 535,0% 2023
2 000 €
-98,8% 2023
165 000 €
5 500 EUR/m² +450,0% 2022
30 000 €
-22,9% 2022
38 900 €
-70,1% 2022
130 000 €
4 333 EUR/m² +251,4% 2021
37 000 €
-7,5% 2021
40 000 €
-77,1% 2021
175 000 €
5 469 EUR/m² +464,5% 2020
31 000 €
-79,3% 2020
150 000 €
4 545 EUR/m² +328,6% 2019
35 000 €
-89,7% 2019
340 000 €
3 505 EUR/m² +1 519,0% 2017
21 000 €
+40,0% 2017
15 000 €
-81,4% 2017
80 630 €
4 743 EUR/m² -16,1% 2016
96 100 €
4 004 EUR/m² +65,7% 2016
58 000 €
3 625 EUR/m² +480,0% 2016
10 000 €
-84,4% 2016
64 000 €
2 909 EUR/m² -36,9% 2015
101 500 €
3 383 EUR/m² +434,2% 2015
19 000 €
-78,5% 2014
88 510 €
2 950 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
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1 logement22 m²1