UN APPARTEMENT 1 pièce — 111 750 €
23 RUE SANSAS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 750 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle KT17
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645268. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5
Revenus
31 590 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
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Fondaudège MuséumTBM96 m
Fondaudège - MuséumTBM96 m
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Fondaudège - MuséumTBM174 m
Fondaudège - MuséumTBM196 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
22 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-70,2% évolution globale
296 081 €prix moyen
2025
111 750 €
5 080 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2023
127 750 €
5 807 EUR/m² -82,5% 2023
731 500 €
6 096 EUR/m² +81,6% 2023
402 850 €
6 604 EUR/m² +20,3% 2022
335 000 €
5 583 EUR/m² +8,1% 2021
310 000 €
5 082 EUR/m² +93,8% 2019
160 000 €
7 273 EUR/m² +33,3% 2019
120 000 €
8 000 EUR/m² -80,8% 2019
625 000 €
5 208 EUR/m² +346,4% 2018
140 000 €
6 364 EUR/m² -15,2% 2018
165 000 €
3 667 EUR/m² -32,7% 2018
245 000 €
2 076 EUR/m² -34,7% 2015
375 200 €
4 414 EUR/m²Biens comparables
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2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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