UN APPARTEMENT 5 pièces — 360 000 €
2 RUE EDOUARD DUCERE 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BY103
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319656. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Hôtel de Ville
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
BernèdeTXIK TXAK16 m
BernèdeTXIK TXAK21 m
BernèdeTXIK TXAK28 m
Mairie de BayonneTXIK TXAK100 m
Mairie de BayonneTXIK TXAK101 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-98,3% évolution globale
260 500 €prix moyen
2025
3 000 €
-99,2% 2025
360 000 €
3 529 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2025
540 000 €
4 500 EUR/m² +58,8% 2020
340 000 €
4 198 EUR/m² +91,0% 2020
178 000 €
5 086 EUR/m² -42,6% 2017
310 000 €
3 523 EUR/m² +72,2% 2015
180 000 €
2 535 EUR/m² +4,0% 2015
173 000 €
2 932 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE165 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame394 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Paul Bert404 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME420 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé le Guichot431 m · Privé
Permis de construire Commune de BAYONNE
465permis récents
7 817logements autorisés
461 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement155 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements39 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
58 logements4 117 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements26 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
5 logements425 m²1