UN APPARTEMENT 5 pièces — 260 000 €

27 BD ALSACE LORRAINE 64100 BAYONNE
Vendu le 30 décembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle BH168
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929522. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Esprit

Revenus

21 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 809 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
18%Cadres
Population active2 890
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayonne (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
7267 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 1 434 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayonne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3

Arrêts les plus proches

Saint-EspritTXIK TXAK42 m
Saint-EspritTXIK TXAK42 m
BourbakiTXIK TXAK54 m
BourbakiTXIK TXAK55 m
BourbakiTXIK TXAK57 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-83,8% évolution globale
930 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 500 EUR/m² -83,8% Vente actuelle
2025
1 600 000 €
1 788 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 5p
260 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 5p
360 000 €
3 529 EUR/m²752 m2025
102 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 5p
313 000 €
3 640 EUR/m²271 m2024
86 m²
Voir

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