UN APPARTEMENT 3 pièces — 187 500 €
2 ALL RODENKIRCHEN 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 500 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AH223
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319610. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wattignies Centre
Revenus
26 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA28
RHDF-59-P220
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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WATTIGNIES - Hôtel de VilleRHDF-59-P2123 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M549Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-13,8% évolution globale
175 900 €prix moyen
2025
187 500 €
3 125 EUR/m² -20,9% Vente actuelle 2017
237 000 €
1 743 EUR/m² +45,8% 2016
162 500 €
3 869 EUR/m² -26,8% 2016
222 000 €
3 700 EUR/m² +36,6% 2016
162 500 €
3 869 EUR/m² -0,6% 2015
163 500 €
3 893 EUR/m² -1,2% 2015
165 500 €
3 940 EUR/m² +4,2% 2015
158 793 €
3 781 EUR/m² +0,2% 2015
158 500 €
3 774 EUR/m² -27,6% 2015
219 000 €
3 476 EUR/m² +125,8% 2015
97 000 €
3 593 EUR/m² +223,3% 2015
30 000 €
-91,5% 2015
355 000 €
2 958 EUR/m² +123,3% 2015
159 000 €
3 786 EUR/m² -27,7% 2015
220 000 €
3 548 EUR/m² +4,5% 2015
210 500 €
3 508 EUR/m² +29,1% 2015
163 000 €
3 881 EUR/m² -1,2% 2015
165 000 €
3 438 EUR/m² +4,4% 2015
158 000 €
3 762 EUR/m² -27,4% 2015
217 500 €
3 625 EUR/m² +119,7% 2015
99 000 €
3 667 EUR/m² -37,7% 2015
159 000 €
3 698 EUR/m²Biens comparables
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