UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
117 RUE CLEMENCEAU 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC24
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235307. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 597 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wattignies Est
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités39
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA22
RHDF-59-P215
Arrêts les plus proches
RousselILEVIA59 m
RousselILEVIA62 m
WATTIGNIES - Philippe De GirardRHDF-59-P2334 m
Philippe De GirardILEVIA335 m
WATTIGNIES - Philippe De GirardRHDF-59-P2386 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
46 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
77 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
111 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
252 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+25,8% évolution globale
145 071 €prix moyen
2025
105 000 €
2 561 EUR/m² -46,2% 2025
195 000 €
2 955 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2024
150 000 €
1 744 EUR/m² +42,9% 2021
105 000 €
2 561 EUR/m² -34,4% 2018
160 000 €
2 424 EUR/m² -26,3% 2018
217 000 €
1 307 EUR/m² +159,9% 2017
83 500 €
2 037 EUR/m²Biens comparables
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74 579 m²surface plancher
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