UN APPARTEMENT 3 pièces — 112 000 €
2 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK45
Contenance925 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409324. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blanc Riez Sud-Ouest
Revenus
16 940 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
58%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,69%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
RHDF-59-P221
Arrêts les plus proches
WATTIGNIES - FlémingRHDF-59-P2162 m
WATTIGNIES - FlémingRHDF-59-P2164 m
WATTIGNIES - FlémingRHDF-59-P2164 m
FlemingILEVIA169 m
FlemingILEVIA173 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
509 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-6,7% évolution globale
103 603 €prix moyen
2025
112 000 €
1 723 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2025
118 000 €
1 405 EUR/m² +18,0% 2025
100 000 €
1 408 EUR/m² +77,0% 2024
56 500 €
869 EUR/m² -43,5% 2024
100 000 €
1 408 EUR/m² -16,0% 2023
119 000 €
1 831 EUR/m² -3,3% 2022
123 000 €
1 892 EUR/m² +29,5% 2022
95 000 €
1 462 EUR/m² -13,6% 2022
110 000 €
1 392 EUR/m² 0,0% 2022
110 000 €
1 392 EUR/m² +25,0% 2021
88 000 €
1 354 EUR/m² -16,2% 2021
105 000 €
1 615 EUR/m² +4,0% 2019
101 000 €
1 554 EUR/m² +15,1% 2019
87 750 €
1 350 EUR/m² -23,4% 2019
114 560 €
1 450 EUR/m² +12,3% 2018
102 000 €
1 437 EUR/m² -1,9% 2017
104 000 €
1 316 EUR/m² -5,5% 2017
110 000 €
1 692 EUR/m² +21,5% 2016
90 500 €
1 392 EUR/m² +0,6% 2015
90 000 €
1 385 EUR/m² -20,4% 2015
113 000 €
1 738 EUR/m² -0,5% 2014
113 570 €
1 438 EUR/m² -5,4% 2014
120 000 €
1 846 EUR/m²Biens comparables
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