UNE MAISON 5 pièces — 245 000 €
2 RUE LEONARD DE VINCI 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ302
Contenance2 234 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319474. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Sankéo39
Arrêts les plus proches
DelacroixSankéo129 m
DelacroixSankéo129 m
DelacroixSankéo131 m
DelacroixSankéo134 m
DelacroixSankéo134 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+14,0% évolution globale
192 414 €prix moyen
2025
245 000 €
2 450 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
2 688 EUR/m² +25,0% 2025
200 000 €
2 000 EUR/m² -6,2% 2024
213 260 €
2 111 EUR/m² +47,1% 2024
145 000 €
1 450 EUR/m² -15,2% 2024
171 000 €
1 710 EUR/m² -31,0% 2023
247 900 €
2 454 EUR/m² +7,8% 2023
230 000 €
2 473 EUR/m² -18,5% 2023
282 200 €
2 822 EUR/m² +32,5% 2023
213 000 €
2 130 EUR/m² -4,3% 2023
222 520 €
2 225 EUR/m² -5,3% 2022
235 000 €
2 901 EUR/m² +4,4% 2022
225 000 €
2 250 EUR/m² -0,9% 2022
227 000 €
2 441 EUR/m² +35,9% 2021
166 990 €
1 670 EUR/m² -18,0% 2020
203 550 €
2 513 EUR/m² +76,6% 2020
115 229 €
1 239 EUR/m² -28,0% 2018
160 000 €
1 720 EUR/m² -3,0% 2018
165 000 €
1 650 EUR/m² -23,3% 2017
215 000 €
2 129 EUR/m² +19,4% 2017
180 000 €
1 429 EUR/m² 0,0% 2017
180 000 €
1 782 EUR/m² -6,3% 2016
192 000 €
1 920 EUR/m² +9,7% 2016
175 000 €
1 750 EUR/m² -12,5% 2016
200 000 €
2 151 EUR/m² +17,3% 2016
170 500 €
1 688 EUR/m² -5,7% 2015
180 900 €
1 809 EUR/m² +976,8% 2015
16 800 €
207 EUR/m² -89,7% 2015
163 000 €
1 630 EUR/m² +2,5% 2014
159 000 €
1 590 EUR/m² -26,0% 2014
215 000 €
2 312 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE
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569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
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4
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