UNE MAISON 5 pièces — 512 100 €
9105 L'OUVIERE 13710 FUVEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 512 100 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 523 m²
Prix/m²3 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI224
Contenance715 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319030. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
28 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Fuveau (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 2 184 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fuveau
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Aix lecar36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Halte Routière LeclercAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER239 m
Halte Routière Leclerc - FUVEAUAix lecar239 m
Grand VallatAix lecar239 m
OuvièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER290 m
Ouviere - FUVEAUAix lecar290 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
512 100 €prix moyen
2025
512 100 €
3 765 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (246)
Santé106 · 68 m
Services publics88 · 208 m
Commerces26 · 119 m
Sport/Loisirs16 · 182 m
Enseignement6 · 240 m
Tourisme3 · 628 m
Transports1 · 391 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Ouvière246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique OUVIERE254 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie570 m · Privé
Collège
Collège Font d'Aurumy605 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du 14 Juillet687 m · Public
Permis de construire Commune de FUVEAU
362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1