UNE MAISON 5 pièces — 566 000 €
5783 FONT D'AURUMY ET MASSE 13710 FUVEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 566 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE349
Contenance11 756 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764759. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
28 700 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Fuveau (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 2 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fuveau
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Aix lecar32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Halte Routière LeclercAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER243 m
Grand VallatAix lecar243 m
Halte Routière Leclerc - FUVEAUAix lecar243 m
Halte Routière Leclerc - FUVEAUAix lecar373 m
Halte Routière Leclerc - FUVEAUAix lecar373 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+110,4% évolution globale
408 098 €prix moyen
2025
566 000 €
4 457 EUR/m² +93,2% Vente actuelle 2024
293 000 €
12 739 EUR/m² -36,2% 2021
459 238 €
4 332 EUR/m² +16,2% 2016
395 350 €
1 275 EUR/m² -15,2% 2016
466 000 €
3 758 EUR/m² +73,2% 2014
269 000 €
2 514 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (251)
Santé108 · 95 m
Services publics88 · 116 m
Commerces28 · 330 m
Sport/Loisirs17 · 371 m
Enseignement6 · 170 m
Tourisme3 · 513 m
Transports1 · 181 m
Écoles (7)
Collège
Collège Font d'Aurumy403 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ouvière477 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique OUVIERE483 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie538 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du 14 Juillet561 m · Public
Permis de construire Commune de FUVEAU
362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1