UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €
RUE DU QUATORZE JUILLET 13710 FUVEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain183 m²
Prix/m²2 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BO45
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14596562. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Fuveau (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 2 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fuveau
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Aix lecar33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Halte RoutiereAix lecar249 m
Halte Routiere - FUVEAUAix lecar249 m
Halte RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER249 m
Rimbaud - FUVEAUAix lecar276 m
Halte Routière Leclerc - FUVEAUAix lecar278 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D57ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
2 092 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (207)
Services publics87 · 10 m
Santé70 · 23 m
Commerces24 · 17 m
Sport/Loisirs14 · 236 m
Enseignement7 · 94 m
Transports3 · 305 m
Tourisme2 · 52 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle du 14 Juillet78 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Marie215 m · Privé
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Ecole élémentaire Arthur Rimbaud225 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Roque Martine522 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ouvière622 m · Public
Permis de construire Commune de FUVEAU
362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1