UN APPARTEMENT 2 pièces — 141 000 €
12 ALL DES CHAMOIS 05200 LES ORRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AA5
Contenance1 004 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534036. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 454 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Orres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Orres (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Orres
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Vaï;Vaï11
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Les Orres - Station 1650ZOU ! Scolaire164 m
Centre Station 1650Vaï;Vaï164 m
Les Orres Station 1650ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER182 m
Les Orres - Station 1650ZOU ! Express182 m
Les Orres - Station 1650ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER182 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-31,3% évolution globale
115 538 €prix moyen
2025
80 000 €
4 444 EUR/m² -43,3% 2025
141 000 €
3 811 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2023
180 500 €
3 610 EUR/m² +3,0% 2022
175 200 €
3 074 EUR/m² +207,4% 2022
57 000 €
3 167 EUR/m² -70,1% 2020
190 400 €
1 849 EUR/m² +101,5% 2020
94 500 €
2 554 EUR/m² -2,4% 2019
96 840 €
5 097 EUR/m² +29,8% 2018
74 600 €
1 381 EUR/m² +78,7% 2017
41 750 €
2 319 EUR/m² -79,1% 2016
200 000 €
2 597 EUR/m² +272,4% 2015
53 700 €
1 852 EUR/m² -53,9% 2015
116 500 €
3 149 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics24 · 31 m
Sport/Loisirs16 · 157 m
Commerces13 · 103 m
Tourisme6 · 215 m
Santé2 · 272 m
Permis de construire Commune de LES ORRES
91permis récents
367logements autorisés
29 513 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
3
1 logement68 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement132 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
117 logements9 103 m²1