UN APPARTEMENT 1 pièce — 127 500 €

49 RUE GEORGES BONNAC 33000 BORDEAUX
Vendu le 28 août 2025
3 864 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 500 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 437 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle KY137
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317913. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 441 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2

Revenus

24 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
18%Cadres
Population active586
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 528 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Gambetta MériadeckTBM25 m
Gambetta MériadeckTBM39 m
Gambetta MériadeckTBM43 m
Gambetta MCKTBM53 m
Gambetta MériadeckTBM74 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
364 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+17 323,1% évolution globale
252 033 €prix moyen
2025
226 500 €
5 524 EUR/m² +77,6%
2025
127 500 €
3 864 EUR/m² -79,6% Vente actuelle
2025
624 500 €
6 505 EUR/m² +72,5%
2023
362 000 €
5 403 EUR/m² -15,5%
2022
428 500 €
5 494 EUR/m² +46,7%
2018
292 000 €
2 920 EUR/m² +42,4%
2016
205 000 €
4 020 EUR/m² +15 669,2%
2014
1 300 €
19 EUR/m² +30,0%
2014
1 000 €
8 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
185 000 €
5 441 EUR/m²248 m2025
34 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
127 500 €
3 864 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
118 000 €
3 933 EUR/m²71 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (176)

Services publics176 · 35 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Anatole France191 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France237 m · Public
Ecole
Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy241 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame280 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame282 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1