UN APPARTEMENT 1 pièce — 185 000 €
5 RUE GENSONNE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle KD148
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionKD
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053135. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
85%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Gambetta MeriadeckCars Régionaux 33 - Gironde51 m
Gambetta MériadeckTBM59 m
Gambetta MériadeckTBM59 m
GambettaTBM107 m
GambettaTBM107 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+164,3% évolution globale
144 272 €prix moyen
2025
185 000 €
5 441 EUR/m² -37,7% Vente actuelle 2025
296 915 €
5 032 EUR/m² +35,6% 2018
219 000 €
5 763 EUR/m² +165,5% 2017
82 500 €
4 853 EUR/m² +55,7% 2016
53 000 €
2 208 EUR/m² -78,8% 2016
250 000 €
7 143 EUR/m² +150,0% 2016
100 000 €
2 381 EUR/m² +31,1% 2016
76 300 €
3 179 EUR/m² -30,6% 2015
110 000 €
2 619 EUR/m² +57,1% 2014
70 000 €
3 182 EUR/m²Biens comparables
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Services publics192 · 67 m
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Ecole élémentaire Anatole France191 m · Public
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Collège privé Notre-Dame321 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1