UN APPARTEMENT 3 pièces — 238 650 €
9001 RES LES TUILERIES 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 650 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AE373
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214435. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumond
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
MédiathèqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER172 m
MédiathèqueAubagne172 m
MédiathèqueAubagne172 m
Les PénitentsAubagne173 m
Les PénitentsAubagne173 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,5% évolution globale
181 812 €prix moyen
2025
188 120 €
1 920 EUR/m² +4,5% 2025
180 000 €
2 571 EUR/m² +38,5% 2025
130 000 €
1 327 EUR/m² -23,5% 2025
170 000 €
1 889 EUR/m² -17,1% 2025
205 000 €
2 440 EUR/m² +17,4% 2025
174 600 €
2 079 EUR/m² -26,8% 2025
238 650 €
3 409 EUR/m² +50,1% Vente actuelle 2025
159 000 €
1 893 EUR/m² -37,5% 2025
254 500 €
2 424 EUR/m² +49,7% 2024
170 000 €
2 429 EUR/m² 0,0% 2024
170 000 €
2 267 EUR/m² +14,1% 2024
149 000 €
2 099 EUR/m² -41,1% 2024
253 030 €
2 663 EUR/m² +3,7% 2024
244 050 €
2 905 EUR/m² +1 255,8% 2024
18 000 €
-87,1% 2024
140 000 €
1 728 EUR/m² -41,1% 2024
237 600 €
3 394 EUR/m² +11,6% 2023
212 850 €
2 241 EUR/m² -9,4% 2023
235 000 €
2 798 EUR/m² +11,2% 2023
211 425 €
3 109 EUR/m² -11,3% 2023
238 310 €
2 837 EUR/m² +39,4% 2023
171 000 €
2 036 EUR/m² -26,9% 2023
234 000 €
2 786 EUR/m² +3,1% 2023
227 000 €
2 441 EUR/m² +34,3% 2023
169 000 €
2 012 EUR/m² -23,2% 2023
220 000 €
3 056 EUR/m² +41,9% 2023
155 000 €
2 214 EUR/m² -16,7% 2023
186 000 €
2 906 EUR/m² -2,0% 2023
189 800 €
2 673 EUR/m² -13,6% 2023
219 650 €
2 441 EUR/m² +10,4% 2023
199 000 €
2 369 EUR/m² +20,6% 2022
165 000 €
2 357 EUR/m² +65,0% 2022
100 000 €
1 667 EUR/m² -53,5% 2022
215 000 €
2 560 EUR/m² +70,6% 2022
126 000 €
1 500 EUR/m² -49,6% 2022
250 000 €
3 521 EUR/m² -0,3% 2022
250 700 €
2 786 EUR/m² +258,1% 2022
70 000 €
805 EUR/m² +34,6% 2022
52 000 €
1 300 EUR/m² -62,9% 2022
140 000 €
1 972 EUR/m² -25,5% 2021
187 870 €
2 723 EUR/m² -18,3% 2021
230 000 €
2 190 EUR/m² +7,0% 2021
215 000 €
2 654 EUR/m² +28,0% 2021
168 000 €
2 400 EUR/m² -32,5% 2021
249 000 €
2 677 EUR/m² +69,0% 2021
147 338 €
2 105 EUR/m² -1,8% 2021
150 000 €
2 143 EUR/m² -33,6% 2021
225 800 €
2 509 EUR/m² +545,1% 2021
35 000 €
921 EUR/m² -78,7% 2021
164 300 €
2 416 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1084)
Services publics440 · 6 m
Santé432 · 6 m
Commerces141 · 118 m
Enseignement23 · 6 m
Sport/Loisirs23 · 49 m
Transports20 · 52 m
Tourisme5 · 282 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Chaulan24 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Aubagne38 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gaimard119 m · Public
Lycée
Lycée Sainte-Marie121 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bernard Palissy304 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement192 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1