UN APPARTEMENT 1 pièce — 149 100 €
7 RUE BERSOT 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 100 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AC65
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317690. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +210,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
25 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,66%
Loyer estimé : 206 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
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GrangesGinko99 m
Jean CornetGinko158 m
Jean CornetGinko158 m
CarmesGinko182 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-76,8% évolution globale
159 952 €prix moyen
2025
67 875 €
1 281 EUR/m² +108,8% 2025
32 500 €
813 EUR/m² -78,2% 2025
149 100 €
9 319 EUR/m² -82,2% Vente actuelle 2024
838 500 €
1 500 EUR/m² +1 512,5% 2024
52 000 €
1 625 EUR/m² -24,6% 2024
69 000 €
2 226 EUR/m² -39,2% 2022
113 500 €
2 142 EUR/m² +13,5% 2022
100 000 €
1 923 EUR/m² -28,6% 2019
140 000 €
1 647 EUR/m² +145,6% 2019
57 000 €
1 781 EUR/m² -59,3% 2016
140 000 €
972 EUR/m²Biens comparables
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