UNE MAISON 5 pièces — 65 000 €
154 RUE JULES LEBLEU 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle CI144
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317540. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Salengro
Revenus
18 230 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,66%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA26
RHDF-59-P119
RHDF-62-COM5
Arrêts les plus proches
ARMENTIERES - MaternitéRHDF-59-P1170 m
MaterniteILEVIA170 m
ARMENTIERES - MaternitéRHDF-59-P1184 m
MaterniteILEVIA185 m
ARMENTIERES - MaternitéRHDF-59-P1191 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-59,4% évolution globale
128 000 €prix moyen
2025
65 000 €
684 EUR/m² -59,1% Vente actuelle 2024
159 000 €
1 767 EUR/m² -0,6% 2023
160 000 €
1 301 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille2-Armentières163 m ·
Ecole
Ecole primaire Roger Salengro221 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand358 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Colombe482 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Gustave Eiffel605 m · Public
Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1