UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
5009 AIGUEBELLE 48320 ISPAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B992
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro992
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317382. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 146 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ispagnac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ispagnac (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,65%
Loyer estimé : 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ispagnac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ISPAGNAC - Pavillon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport486 m
ISPAGNAC - Pavillon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport491 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
13 m 🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
120 m 🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
506 m 🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
1 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement2 · 651 m
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Ecole
école primaire privée sainte ursule588 m · Privé
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école primaire670 m · Public
Permis de construire Commune de ISPAGNAC
43permis récents
49logements autorisés
5 250 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement116 m²1
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