UNE MAISON 2 pièces — 55 000 €

5422 RUE DES BARRYS 48320 ISPAGNAC
Vendu le 16 décembre 2024
1 146 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain25 m²
Prix/m²1 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 196 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle B2690
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2690

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13590029. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 146 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Ispagnac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
8%Cadres
Population active394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ispagnac (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,3 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 346 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ispagnac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

ISPAGNAC - Pavillon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport300 m
ISPAGNAC - Pavillon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport303 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
432 m
🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-8,3% évolution globale
60 648 €prix moyen
2024
55 000 €
1 146 EUR/m² -17,8% Vente actuelle
2023
66 945 €
917 EUR/m² +11,6%
2022
60 000 €
500 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
55 000 €
1 146 EUR/m²0 m2024
48 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
1 000 EUR/m²727 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (54)

Services publics21 · 42 m
Sport/Loisirs11 · 46 m
Santé10 · 72 m
Tourisme6 · 59 m
Commerces4 · 55 m
Enseignement2 · 150 m

Écoles (2)

Ecole
école primaire privée sainte ursule211 m · Privé
Ecole
école primaire223 m · Public

Permis de construire Commune de ISPAGNAC

43permis récents
49logements autorisés
5 250 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025

3

3 logements88 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement210 m²1