UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €

5322 PL DU COUVENT 48320 ISPAGNAC
Vendu le 30 juillet 2025
1 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B359
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro359

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430354. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ispagnac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
8%Cadres
Population active394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ispagnac (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,3 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 433 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ispagnac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

ISPAGNAC - Pavillon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport106 m
ISPAGNAC - Pavillon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
258 m
🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-43,1% évolution globale
96 500 €prix moyen
2025
70 000 €
1 167 EUR/m² -43,1% Vente actuelle
2021
123 000 €
1 034 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
1 167 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
1 000 EUR/m²594 m2025
50 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 3p
173 000 €
2 544 EUR/m²1.3 km2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (50)

Services publics18 · 17 m
Santé10 · 74 m
Sport/Loisirs10 · 116 m
Tourisme6 · 119 m
Commerces4 · 131 m
Enseignement2 · 73 m

Écoles (2)

Ecole
école primaire privée sainte ursule12 m · Privé
Ecole
école primaire363 m · Public

Permis de construire Commune de ISPAGNAC

43permis récents
49logements autorisés
5 250 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025

3

3 logements88 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement210 m²1