UN APPARTEMENT 4 pièces — 78 000 €

6 RUE MONMARTEL 91800 BRUNOY
Vendu le 05 décembre 2025
886 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 311 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AB134
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317177. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 898 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -53,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Brunoy Centre

Revenus

28 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

5 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
34%Cadres
Population active2 500
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brunoy (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,822,2 EUR/m²
2546 observations
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,420,6 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
25,33%
Loyer estimé : 1 646 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brunoy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Pont PerronetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Pont PerronetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Pont Perronet / Rond Point WittlichParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-48,0% évolution globale
127 933 €prix moyen
2025
78 000 €
886 EUR/m² -28,1% Vente actuelle
2023
108 500 €
3 741 EUR/m² -23,9%
2022
142 500 €
3 032 EUR/m² -10,1%
2022
158 500 €
3 170 EUR/m² +21,8%
2021
130 100 €
4 486 EUR/m² -13,3%
2019
150 000 €
2 419 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
78 000 €
886 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 4p
167 050 €
1 898 EUR/m²1.7 km2025
88 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 5p
299 000 €
3 518 EUR/m²1.9 km2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (442)

Services publics165 · 7 m
Santé159 · 24 m
Commerces55 · 17 m
Sport/Loisirs36 · 89 m
Enseignement12 · 240 m
Transports11 · 146 m
Tourisme4 · 280 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Robert Dubois314 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Brunoy323 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Dubois367 m · Public
Lycée
Lycée François Joseph Talma447 m · Public
Médico-social
Instiut médico éducatif Les vallées489 m · Privé

Permis de construire Commune de BRUNOY

259permis récents
1 050logements autorisés
77 516 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement22 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement331 m²1
Permis de construire août 2025

1

63 logements3 781 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

99 logements6 021 m²1