UN APPARTEMENT 5 pièces — 299 000 €

28 RUE DES CAMALDULES 91330 YERRES
Vendu le 17 octobre 2025
3 518 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 299 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 416 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AK72
Contenance531 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520419. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 518 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Camaldules

Revenus

30 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Population active1 877
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Yerres (2025)

🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,922,3 EUR/m²
2530 observations
🏠Maisonbonne
17,2 EUR/m²/mois
12,723,2 EUR/m²
156 observations
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 1 602 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Yerres

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Bout du MondeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
Bout du MondeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
GlaïeulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie372 m
GlaïeulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie372 m
Paul DoumerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie381 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+360,0% évolution globale
180 890 €prix moyen
2025
299 000 €
3 518 EUR/m² +45,0% Vente actuelle
2024
206 170 €
5 154 EUR/m² +274,9%
2024
55 000 €
1 375 EUR/m² -67,6%
2022
170 000 €
3 617 EUR/m² +7,6%
2022
158 000 €
4 270 EUR/m² -1,3%
2021
160 000 €
4 000 EUR/m² +39,3%
2020
114 900 €
5 223 EUR/m² -67,6%
2020
355 000 €
2 101 EUR/m² +153,6%
2018
140 000 €
3 784 EUR/m² -42,3%
2018
242 500 €
6 929 EUR/m² +5,0%
2017
231 000 €
3 609 EUR/m² +49,0%
2017
155 000 €
3 100 EUR/m² +138,5%
2015
65 000 €
2 167 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 5p
299 000 €
3 518 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 4p
78 000 €
886 EUR/m²1.9 km2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (268)

Services publics126 · 73 m
Santé80 · 125 m
Transports33 · 152 m
Commerces15 · 257 m
Enseignement9 · 338 m
Sport/Loisirs3 · 448 m
Tourisme2 · 117 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Les Camaldules371 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Camaldules375 m · Public
Collège
Collège Beth Rivkah677 m · Privé
Lycée
Lycée Beth Rivkah677 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Beth Rivkah677 m · Privé

Permis de construire Commune de YERRES

169permis récents
652logements autorisés
48 701 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement107 m²1