UN APPARTEMENT 1 pièce — 141 000 €
15 PAS MOREAU 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle DC300
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317149. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Victoire (Marne)TBM83 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde99 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde99 m
CapucinsTBM155 m
Victoire (Somme)TBM157 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+13,7% évolution globale
279 315 €prix moyen
2025
141 000 €
4 406 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2025
145 000 €
3 152 EUR/m² -32,2% 2025
214 000 €
4 756 EUR/m² +9,7% 2025
195 000 €
6 964 EUR/m² +0,8% 2024
193 500 €
4 962 EUR/m² +7,5% 2023
180 000 €
4 615 EUR/m² -0,8% 2023
181 395 €
5 039 EUR/m² +38,5% 2023
131 000 €
3 119 EUR/m² -43,0% 2022
230 000 €
-34,3% 2022
350 000 €
3 431 EUR/m² +63,6% 2022
214 000 €
3 627 EUR/m² -8,0% 2022
232 710 €
3 879 EUR/m² -2,2% 2021
238 000 €
8 500 EUR/m² +8,2% 2021
220 000 €
8 148 EUR/m² -40,9% 2021
372 000 €
6 643 EUR/m² +55,0% 2021
240 000 €
5 106 EUR/m² -82,6% 2019
1 380 000 €
3 087 EUR/m² +284,4% 2017
359 000 €
13 296 EUR/m² +17,7% 2015
305 000 €
3 588 EUR/m² +38,6% 2015
220 000 €
3 929 EUR/m² +77,4% 2015
124 000 €
3 179 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1