UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
9 RUE TIFFONET 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle DC329
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188471. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Victoire (Somme)TBM58 m
Victoire (Somme)TBM63 m
Victoire (Marne)TBM66 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde74 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde74 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+14,3% évolution globale
138 689 €prix moyen
2025
120 000 €
4 138 EUR/m² +49,1% Vente actuelle 2025
80 500 €
4 735 EUR/m² -60,3% 2023
203 000 €
4 319 EUR/m² +16,0% 2022
175 000 €
5 833 EUR/m² +36,7% 2022
128 000 €
4 571 EUR/m² -10,8% 2022
143 500 €
+1,0% 2022
142 010 €
4 438 EUR/m² -4,8% 2021
149 200 €
5 329 EUR/m² -5,3% 2020
157 600 €
6 304 EUR/m² -30,0% 2019
225 000 €
6 429 EUR/m² +150,0% 2018
90 000 €
5 294 EUR/m² -10,0% 2017
100 000 €
-24,9% 2016
133 100 €
5 324 EUR/m² +25,6% 2015
106 000 €
3 786 EUR/m² -37,2% 2015
168 700 €
5 272 EUR/m² +28,7% 2014
131 100 €
5 244 EUR/m² +24,9% 2014
105 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1