UN APPARTEMENT 2 pièces — 286 650 €
26 BD MARECHAL FOCH 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 650 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BS297
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316950. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ponteil
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR33
ZOU ! Proximité4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
WILSONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR188 m
WILSONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR190 m
AV. MARECHAL REILLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR220 m
DAMES BLANCHESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR259 m
PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR293 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+277,2% évolution globale
159 574 €prix moyen
2025
286 650 €
5 408 EUR/m² +47,0% Vente actuelle 2025
195 000 €
3 421 EUR/m² +39,3% 2023
140 000 €
2 414 EUR/m² -49,6% 2023
278 000 €
4 877 EUR/m² +4,9% 2022
265 000 €
5 000 EUR/m² +1 666,7% 2022
15 000 €
-94,2% 2021
260 000 €
4 407 EUR/m² -10,3% 2021
290 000 €
4 203 EUR/m² +2 316,7% 2021
12 000 €
-94,3% 2021
210 000 €
3 559 EUR/m² +775,0% 2019
24 000 €
-87,4% 2019
190 000 €
3 585 EUR/m² +442,9% 2019
35 000 €
795 EUR/m² -83,3% 2019
210 000 €
2 763 EUR/m² +600,0% 2019
30 000 €
-87,5% 2018
240 000 €
4 211 EUR/m² +860,0% 2018
25 000 €
-7,4% 2017
27 000 €
-88,6% 2017
237 000 €
4 017 EUR/m² +35,4% 2017
175 000 €
2 966 EUR/m² -46,2% 2017
325 000 €
4 710 EUR/m² +10 733,3% 2016
3 000 €
-98,9% 2016
273 700 €
3 601 EUR/m² +32,8% 2016
206 150 €
3 272 EUR/m² +106,2% 2016
100 000 €
2 564 EUR/m² -44,4% 2015
180 000 €
3 396 EUR/m² +136,8% 2014
76 000 €
2 621 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement14 · 191 m
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Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
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49 logements2 474 m²1