UNE MAISON 3 pièces — 227 840 €
17 RUE DES BAUDES 83390 CUERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 840 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²1 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA58
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316812. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cuers (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,42%
Loyer estimé : 1 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuers
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
Place MitterrandZOU ! Scolaire406 m
College la FerrageZOU ! Scolaire504 m
Saint RochZOU ! Scolaire779 m
Saint RochZOU ! Scolaire784 m
CooperativeZOU ! Scolaire905 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+30,9% évolution globale
171 213 €prix moyen
2025
195 000 €
7 800 EUR/m² -14,4% 2025
227 840 €
1 899 EUR/m² -24,0% Vente actuelle 2022
299 900 €
6 520 EUR/m² +150,4% 2021
119 750 €
2 921 EUR/m² -0,2% 2018
120 000 €
1 412 EUR/m² +37,9% 2018
87 000 €
2 122 EUR/m² -41,6% 2018
149 000 €
5 960 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CUERS
661permis récents
1 548logements autorisés
125 055 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
2 logements86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1